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    迪馬股份-重慶迪馬實業股份有限公司

迪馬股份全速馳行 2019年上半年凈利潤大幅增長

發布:重慶迪馬實業股份有限公司  |  發布時間:2019-08-26 08:54:55  |  點擊率:

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日k線圖

8月25日晚間,迪馬股份發布2019年半年度報告,公司上半年實現營業收入35.5億元,同比增長35.09%,歸屬于上市公司凈利潤3.39億元,同比增長115.03%。在房地產調控政策預期保持連續和穩定的大環境下,同時隨著股東債務問題進入實質重組階段,迪馬股份在2019年迎來了全速增長。

報告期內,面對外部環境變化,迪馬股份以“美好生活”及“創新營運”為核心追求,深入構建綜合應對能力,實現了核心業務的持續穩定發展,保證了核心價值的增值;同時不斷探索差異化道路,通過“城市升級”配套促進產城融合發展,強化產業板塊發展,挖掘符合公司戰略發展所需的新模式和新渠道,積極探索和布局地產及工業板塊延伸領域的協同發展。

打開多元融資渠道

深獲金融機構肯定

在營業收入、凈利潤實現高速增長的同時,截至報告期末公司總資產達到741億元,比去年年底增長25.91%;基本每股收益0.16元/股,同比增長100%。

2019年1月,公司控股股東東銀控股的債務重組方案及重組框架協議獲債權人委員會通過,其債務重組工作進入重組實施階段,大股東債務事件的有利進展改善了公司房地產及專用車制造業務的外部發展環境。

迪馬股份以房地產項目為立足點,穩步推進與各類金融機構及非金融機構的融資合作,通過前融、開發貸及合作投資等模式創造現金流增量,打開了多元化融資渠道。

公司不斷嘗試創新融資方式,創新引入紓困資金,積極推進公司債、中期票據、供應鏈ABS、商業地產抵押貸款支持證券等融資進程,獲取發展所需資金。截至報告期末,公司獲得了資本市場的充分認可,成功發行2019年第一期中期票據5.6億元,商業地產抵押貸款支持證券也陸續審批中。

當前的融資戰略使公司資產結構更加完善,上半年公司財務費用相比于2018年同期已顯著減少,表明這一戰略有力提升了公司經營效益。

此外,迪馬股份2018年已對2015 年公司債券“15迪馬債”全部回售,該債券于2019年3月8日在上海證券交易所提前摘牌。同時公司繼續加強投資者關系管理,積極維護中小股東權益,完成年度分紅派息,現金分紅金額達6.83億元,股利支付率為65.12%,同時兼顧了公司長遠發展。

靈活拿地深耕精選

經營增長成效顯現

迪馬股份業務主要分為房地產和專用車制造兩大板塊,半年報顯示目前地產業務營收占公司總營收的85%。

上半年全國房價漲幅顯著下降,成交規模穩中略降,整體仍較為平穩。同時,房地產金融監管不斷升級,融資環境先松后緊,房企融資收緊預期強化。面對不容樂觀的融資環境,迪馬股份以進取姿態,加速現金流回籠,穩定資金周轉,保持經營業績穩步提升。

在順暢的融資渠道支持下,公司上半年采取靈活的拿地方式,并最大化降低土地獲取成本、保證項目收益,保障土地儲備,上半年新增土地儲備9宗,新增建筑面積近140萬平方米,新獲土地的預期現金流回報效率上升明顯。新增的土地儲備主要位于上海、武漢、成都、重慶、西安等省會城市或經濟發展核心城市,新增土地儲備中位于二線以上城市的項目數量占比達100%,深耕精選戰略的效果逐漸顯現。

高質量土地獲取優勢一直是公司的核心競爭力之一。公司擁有優秀的投資拓展團隊,土地研判保持理性客觀謹慎,在保證利潤和規模的同時,與收益評價指標、現金流評價指標密切掛鉤,確保土地獲取質量。

迪馬股份2018年實現了歸母凈利潤同比增長51.87%,管理層將根據股權激勵計劃所設定的公司業績考核目標,對2019年營業利潤有更明確的目標。

主營業務優勢穩固

多元布局縱深發展

公司長期堅持傳統與創新業務的并行發展,不斷尋求內生及外延式拓展,努力打造差異化競爭力,提升持續盈利能力。

公司制造業板塊迪馬工業傾力于打造國內領先的專用車品牌,擁有防彈系列、集成系列、機場系列等產品線,其中防彈運鈔車的市場占有率多年蟬聯全國第一,機場客梯車是國內專機客梯車唯一指定供應企業。經過多年深耕,迪馬工業積累了一批忠實優質的客戶,報告期內,專用車板塊營業收入同比增長25.74%,海外定單大幅增加150%,維保業務訂單增加200%;成功研發新能源電動運鈔車、客梯車。

未來,該板塊努力從傳統制造向現代化智能制造轉變,從移動集成制造商向智慧應急平臺服務商轉變。

報告期內,公司房地產及物業服務板塊營業收入比去年增長35.75%,并憑借優異的發展及綜合實力榮獲業內權威機構評選的2019中國房地產百強企業TOP45、2019中國房地產上市公司綜合實力TOP45、2019中國房地產上市公司發展速度TOP3、2019滬深上市房地產公司財富創造能力TOP10、2019值得資本市場關注的房地產公司。

沿房地產產業鏈,公司物業、建筑及自持商業等房地產開發配套服務板塊的不斷增值,聯動提升“東原”開發品質及地產品牌影響力。

報告期內,物業服務板塊增長尤其明顯,實現主營業務收入同比增長40.26% 。物業一直圍繞“為幸福多做一點”的服務理念,全面升級服務質量,不斷突破傳統業務模式,在外拓和增值業務兩方面不斷發力,報告期內公司成功簽約昭通市、綿陽市、十堰市、臺州市、宜昌市等優質住宅及辦公區域物業服務,外拓管理面積達500萬平方米,占比近50%,市場占有及影響力得到快速提升,由原綠泰公司等組建的東原建設營業收入比去年增加534.38%。

2019年上半年公司兩大業務雙輪驅動,有力增強了公司未來發展的穩定性和抗風險性,同時迪馬產發作為第三大業務板塊也在齊頭共進。報告期內,公司依托兩大主營業務的核心技術和資源優勢,外延拓展獨立創新業務孵化平臺,圍繞養老、健康、文娛、應急安防、產業園等主營延伸產業進行規劃研究,在滿足城市化和城市更新的發展需求下,以產業迭代升級為驅動,促進產城融合發展,助力制造業和房地產業的協同縱深發展,力增提升公司綜合競爭力。

為安心幸福的未來

做可續發展的企業公民

2019年,迪馬股份發布了首份企業社會責任報告,總結了公司過去的社會責任踐行成就,并向外彰顯了將持續履行企業公民義務的決心,致力于為員工、伙伴、客戶和社區打造更安心幸福的未來。為此,2019年上半年,公司實施了一系列的舉措。

報告期內,公司通過2019年度“薪火獎學金”公益助學計劃,向重慶工商大學品學兼優的寒門學子捐贈總共30萬元獎學金,并向云南青少年發展基金會、貴州紅十字會捐贈善款,上半年慈善捐贈等共計63萬余元,獲得了積極的社會贊譽。

在內部責任方面,公司于2月25日發布股票期權激勵計劃和限制性股票激勵計劃,計劃實施后將提升員工參與度和協同性,增強員工歸屬感及信心,確保公司未來發展戰略和經營目標的實現。加上“共同成長計劃”順利實施,公司正建立健全公司長期的利益共享和約束機制。

同時,公司房地產業務致力于成為中國新社區運營模式的創新踐行者,不斷進行社區運營理念的創新,進一步升級“童夢童享”、大規模拓展“原聚場”等極具差異化競爭力的社區運營模式,不僅因此累積了良好的市場口碑,提升了產品的競爭優勢及社區運營能力,也以自身的專業優勢為人們持續打造有溫度的城市生活,體現了與城市和社區共贏成長的可持續發展戰略,因此榮獲2019中國新社區文化運營TOP1的榮譽認可。

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