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    迪馬股份-重慶迪馬實業股份有限公司

迪馬股份全資控股成都地標級超甲寫字樓 發力商業贏在長期

發布:重慶迪馬實業股份有限公司  |  發布時間:2020-07-28 09:34:17  |  點擊率:

7月28日,成都地標級超甲級寫字樓SAC大廈完成股權轉讓協議。四川航空集團有限責任公司將其持有的1%股權轉讓給迪馬股份子公司東原集團。迪馬股份副總裁兼首席財務官易琳、四川航空集團副總經理陳斌、東原集團副總裁兼華西區域總經理張愛明等人出席簽約儀式。

簽約現場 ▲

此前,迪馬股份持有成都SAC大廈99%股權,此次交易之后,迪馬股份將成為全資控股股東,SAC大廈也將正式更名為“成都·東原中心”。

優質資產 彰顯上市企業實力

SAC作為成都CBD中心的高端寫字樓代表,自落地修建到2016年入市運營,便備受外界認可。通過四川航空和東原商業的共同努力與通力合作,實現共贏、資產保值增值佳績,成為國有企業和民營企業合作的優秀案例。

運營三年來,成都SAC大廈連續三年客戶滿意度100分,成為成都金融、商貿等高端產業聚集的樓宇經濟新高地。2018年,SAC更成功打造聯合辦公品牌“原空間”,并將商辦運營服務體系“樂辦樂活”落地SAC,引領成都寫字樓運營服務升級風向。

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成都·東原中心 ▲

值得一提的是,憑借優異的運營表現,SAC同時實現了寫字樓資產證券化。自今年2月10日獲準發行到4月21日信托計劃成立,短短2個月時間成功認籌11.6億元,這不僅是東原集團CMBS商業資產證券化從0到1的突破,更彰顯著發行機構與投資人對迪馬股份、對東原品牌及東原商業運營管理能力的高度認可。

隨著疫情逐漸穩定,企業和社會經濟活動逐步恢復運作,宏觀經濟出現回彈趨勢,給寫字樓市場釋放出積極的信號。據戴德梁行報告顯示,全球利率不斷下降的大環境下,城市核心樓宇作為抗風險資產,將長期受到各種資金的追捧。此次,迪馬股份通過東原集團進一步增持SAC大廈股份至100%,彰顯了企業強大的資金實力,進一步夯實了上市公司旗下的自持優質資產,也在很大程度上提升了迪馬股份以及東原的品牌影響力。

蓄力發展 商業地產未來可期

此次收購,透露著東原集團在商業地產領域發展的決心。

作為東原集團的三駕馬車之一,東原商業以強大的持續創新能力為基因,持續實現運營迭代升級,擁有投、融、建、管、退全周期能力,輕重資產并舉,目前開業以及籌建的項目近20個,業態包括:主題購物中心、精致辦公、社商PLUS和文化藝術綜合體。

一直以來,東原商業都堅持在城市更新中尋找價值,從而構建東原商業的資產增值變現能力。其中,東原SAC通過對商辦空間、服務及社群三個維度,豐富客戶體驗感受,提升客戶滿意度及品牌感知度,從而實現了租金的成倍增長。SAC的成功為東原在商業領域發力提供了更多品牌助力,也幫助東原在商業領域,特別是寫字樓領域的運營,提供更多成功經驗。

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成都·東原中心 ▲

住宅市場周期波動大,容易受宏觀市場調控影響,商業地產相對波動較小,因此越來越受到開發商的重視。作為一家上市公司,必須保持業績的穩定增長,商業地產可以與住宅市場形成有機互補,這也是東原發力商業的主要原因。未來,東原商業計劃有節奏地進行擴張,每年保持新增2-3個商業項目。

專家分析,改善民生和提高百姓收入作為今后一段時期的工作重點,內需進一步擴大和消費升級是大勢所趨;而從資產增值及收入多元化考慮,東原在此時發力商業,順理成章。

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